Как происходит сдача квартиры через агентство: стоит ли обращаться к их услугам

Получение пассивного дохода от сдачи квартиры в аренду – популярный способ заработка среди владельцев недвижимости. Но эта задача требует довольно много сил и времени: нужна грамотная оценка квартиры по рыночной стоимости, требуется сделать фото, выложить их на разных сайтах, водить арендаторов на осмотр, грамотно заключить договор и прочее. Намного проще будет найти квалифицированное агентство недвижимости Киев, чьи специалисты возьмут на себя все вопросы.

Почему стоит сдавать квартиру через агентство: преимущества сотрудничества

Сдача квартиры через агентство привлекательна для собственников недвижимости по нескольким причинам:

• Правильная оценка аренды в соответствии с условиями современного рынка. Корректная рыночная стоимость позволяет быстро сдать квартиру. В этом случае непременно стоит изучить похожие предложения. Также на стоимость влияет район, состояние квартиры, инфраструктура поблизости, наличие мебели, бытовой техники для комфортного проживания и прочее.
• Продвижение объявления. Профессиональный риелтор сделает качественные фото, составит объявление об аренде и организует полноценную эффективную рекламную кампанию, чтобы вскоре появились желающие.
• Не нужно тратить деньги на рекламу. Чтобы квартира сдалась быстрее, риелтор может поместить объявление о сдаче в ТОП на сайте с объявлениями. Это значительно увеличивает видимость квартиры среди целевой аудитории.
• Проведение показов недвижимости в то время, когда это удобнее всего арендатору. Если вы работаете или же находитесь не в Украине, то у вас не может быть возможности регулярно показывать квартиру желающим ее снять. Риелтор возьмет на себя все эти вопросы.
• Отсутствие «холодных» звонков, которые могут отвлекать от основных дел. После публикации объявления ожидаемо, что начнут поступать звонки. Чтобы не отвлекаться от своих дел, лучше всего поручить эту задачу профессионалам.
• Безопасность. Риелтор может взять на себя составление договора и другие вопросы. Кроме того, он улаживает вопрос залога, который оформляется в виде расписки.

Сотрудничество с агентством происходит официально – заключается договор на предоставление соответствующих услуг. Чаще всего риелтор получает свой процент при сдаче недвижимости.

Как сдать квартиру через агентство недвижимости: пошаговый процесс

Первым делом нужно найти квалифицированное агентство для сдачи квартиры. У компании должна быть регистрация, где четко указывается, что она может предоставлять консультационные услуги по аренде, продаже и прочих действиях с недвижимостью. После того как вы найдете подходящее агентство и составите соглашение о сотрудничестве, специалисты приступят к работе:

• собирают данные о квартире – площадь, количество комнат, местоположение, состояние, наличие мебели/техники;
• делают фото;
• выставляют публикации о сдаче на разных площадках;
• принимают звонки и водят арендаторов на просмотры;
• составляют договор на аренду.

Кроме того, только собственник квартиры решает, как именно он планирует сдавать квартиру – посуточно или же на длительный срок. Первый вариант предоставляет больше пространства в вариации цены – в сезон можно подымать стоимость аренды, как это бывает в курортных городах и прочих. Услуги риелтора будут актуальны в любой ситуации – при долговременном сотрудничестве специалист найдет ответственных арендаторов. Если же квартира сдается посуточно, то он займется постоянным поиском клиентов, показами и прочим.